Судебная практика правозащитника

История длится с 2013 года.
Распродав все свободные земли района кому "попало", вероятно, не получив больших доходов в бюджет, взялись за селян - решили продавать им землю под сараями и погребами, которые по традиции располагались за пределами двора - через дорогу вдоль неё.

Был получен отказ, так как сарай и погреб находятся на земле общего пользования, затем произошло то, что описано в первом сообщении в заявлении. Затем функции распорядителя землёй перешли к сельским поселениям, а мы уже обратились с иском в суд к районной Администрации...
В итоге суд рассматривал уточнённое исковое - после отказа главы сельского поселения.
==============================

В Жуковский районный суд

Истец: Л.В.
Москва,
Ответчик: Администрация сельского поселения Тарусский район, Село....

Третье лицо: Администрация МР «Тарусский район»
г. Таруса, пл. Ленина, д. 3

Уточнённое исковое заявление о признании права собственности
на земельный участок

Я являюсь собственником домовладения на основании дарственной от отца с 1990г., которое получено им в 1989г. в порядке наследования, которое находится на земельном участке, предоставленном мне в постоянное бессрочное владение в 1992 году в деревне. ...
Домовладение состоит из 1/2 дома, хозяйственных построек, в том числе, сарая и погреба. Наша семья владеет указанными домом, хозяйственными постройками и земельными участками под ними более 60 лет.
Свидетельство на земельный участок было выдано мне в 1992 году на основании дарственной от 02.07.1990г. на домовладение, в которой были указаны все постройки дарителя (а ранее наследодателя). Площадь участка (без определения границ) была указана в размере 0,12га, поскольку именно такой размер было разрешено передавать в собственность бесплатно. Двор хозяйства, согласно похозяйственной книги, составлял 0,25 га, под постройками было занято 0,01 га.
Позднее было разрешено передавать в собственность участок размером до 0,15 га, но я не производила замеры территории домовладения и владела им на основании имевшихся у меня документов с 1990 года.
В 2013г. в сельской администрации мне было указано, что земельные участки под сараем и погребом заняты якобы самовольно, постройки подлежат сносу, а участок будет продаваться через аукцион.
В связи с этим я обратилась в Администрацию Тарусского района с заявлением об оставлении мне в собственность всей территории под домовладением, в том числе под сараем и погребом, и стала оформлять документы для регистрации права собственности на дом с постройками и земельный участок на основании так называемой «дачной амнистии».
Был оформлен кадастровый план на многоконтурный земельный участок с номером 40:20:....по адресу д., ул...., постановка на учёт которого была приостановлена до устранения ошибки, затем приостановлена в связи с тем, что мои постройки оказались в разных зонах — Ж-1 — жилой застройки и С-1 (территория под сараем и погребом) — Зона сельхозугодий, находящаяся в государственной (муниципальной) собственности.
17.12.2013г. мне было отказано в предоставлении участка под хозяйственными постройками в собственность, так как он находится якобы в общем пользовании.
В результате вместо одного сформированы два кадастровых плана, которые поставлены на кадастровый учёт. На одном пл. 1382 кв.м. с кадастровым номером 40:20:070401:235 расположен жилой дом, летний домик, на втором пл.120 кв.м с кадастровым номером 40:20:070401:282 - сарай и погреб (последний не указан в дарственной), оба участка относятся к категории «земли населённых пунктов» и находятся в составе домовладения.
На участок пл.1382 с номером кв.м было зарегистрировано моё право собственности без препятствий. Во втором кадастровом паспорте на участок пл.120 кв.м не указан собственник, не указано строение, и на регистрацию его не принимают, так как необходим правоустанавливающий документ на земельный участок.
Поэтому я снова обратилась в районную Администрацию с заявлением, в котором просила оставить в моём владении участок пл.120 кв.м, на котором расположены мои хозяйственные постройки (вх. № 04-10/1217, 2014г.), изложила доводы. .
Письмом №04-10/61 от 16.01.2015г. и выпиской из протокола с тем же номером, что и письмо, мне сообщено, что решением градостроительной комиссии № 1 от 12.01.2015г. решено предоставить мне участок пл.120 кв.м в собственность, с актом выбора, и оформлением участка. По постановлениям от 8 и 9 февраля 2015г. сформирован участок и утверждён Акт выбора земельных участков пл. 120 кв. Имеется кадастровый паспорт двухконтурного участка с указанием категории земли, кадастровой стоимости, назначения. Я оплатила все работы по межеванию, изготовлению чертежей, кадастрового паспорта.
Но решение комиссии и письмо о решении предоставить в собственность не принимается на регистрацию, так как не являются правоустанавливающими документами.
Я обратилась Администрацию сельского поселения «Село Волковское».
На моё заявление о предоставлении участка, занимаемого мною с 1990 года, Глава сельского поселения письмом от 28.08.2015г. предлагает обратиться снова в СП, но уже после процедуры купли-продажи участка. который я просил предоставить в собственность в соответствии со ст.9.1 (абзац третий) Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Но имеется решение Градостроительной комиссии о предоставлении мне этого участка именно в собственность, а не по договору купли-продажи.
Акт выбора и размещения построек на том месте, где они возведены, согласован со всеми службами, в том числе и с администрацией сельского поселения — лично Главой сельского поселения.
Предложение Главы Администрации Поляковой Е.П. выкупить этот участок по рыночной цене со ссылкой на Законодательство РФ считаю незаконным, противоречащим Земельному Кодексу РФ.
Размер участков — 96 и 24 кв. м. не позволяет выставлять их на продажу, кроме того, на них находится моё имущество, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, Договором дарения.
Считаю отказ от 28.08.2015г. незаконным, так как в 1992г. я получила земельный участок под домовладением в бессрочное пользование, а в домовладение входят и сарай и погреб на земельном участке, которыми я владела и владею на основании договора дарения с 1990г..
На основании изложенного и в соответствии со ст. 9.1 (абзац третий) Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и права зарегистрировать его в соответствии с п.п. 2 и 7 ст. 25.2, и ст. 25.3 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (так называемая «дачная амнистия»),

ПРОШУ СУД:
признать моё право собственности на земельный участок под хозяйственными постройками пл. 120 кв.м с кадастровым номером 40:20:....по адресу Тарусский район, д...., ул. ...

Приложение

Ответ от 28.08.2015г. из СП «Село...»
Акт выбора от 29.01.2015г.
Межевое план от 20.02.2015г.
План размещения хозпостроек
Свидетельство на право собственности
Копия искового заявления

Л.В.
31.08.2015г.

Форум » Дела житейские (судебная практика) » Дачная "амнистия". Отказ Администрации бесплатно оформить в собственность унаследованное имущество.
	перенос