Отправлено: 18.04.11 22:27. Заголовок: ­Выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры

Людмила Андреевна, добрый день! Будем очень признательны за консультацию. Ситуация следующая, в 1993 году вскоре после свадьбы получили с мужем муниципальную однокомнатную квартиру, оба были прописаны в квартиру, основной квартиросъёмщик был муж. В том же году родился сын и был прописан сюда же. В 1995 году развелись, муж квартиру освободил, переехал к родителям, где и проживает по настоящее время, с регистрационного учета не снялся. Квитанции приходили и приходят на его имя, оплачиваю их конечно же я, алиментов сыну не платил. С 1998 года у меня новый брак, сын от второго брака прописан в эту же муницип. квартиру. В 2011 году квартира была приватизирована на меня и двоих сыновей, оба ещё несовершеннолетние. Бывший муж в приватизации не участвовал, нотариально оформлял отказ. В настоящий момент мне необходимо продать эту квартиру и используя материнский капитал расширить. Бывший муж наотрез отказался выписываться, по наущению бывшей свекрови утверждает о своем праве пользоваться квартирой, поскольку на момент приватизации у нас были одинаковые права, ссылаясь на жилищный кодекс:

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Что можно предпринять в данной ситуации? Какими правами он обладает? Смогу ли я продать квартиру? Можно ли признать его утратившим право пользования жилым помещением? В квартире не проживает более 15 лет, в ЖЭке знают меня как плательщика, он там и не появлялся, оплаченные квитанции я по глупости выбрасывала по истечении очередного года. Да, в настоящее время бывший муж инвалид, в приватизации нигде не участвовал.­

 Отправлено: 19.04.11 07:23. Заголовок: Конечно он утратил п..

Конечно он утратил право пользования квартирой и в 2011г. его отказа от приватизации не требовалось, потому что право на приватизацию есть только у проживающих в квартире нанимателей.
Вам надо подать заявление в отдел ФМС о снятии его с регистрации. Посмотрите Правила регистрации, вы - собственник, заинтересованное лицо, и имеете право это сделать.
Откажут, тогда обратитесь в суд с иском об утрате права пользования квартирой (требование: признать утратившим...)
Если Вы - собственник, почему не оформили лицевой счёт на себя?
Подавайте оба заявления одновременно - в ФМС и в суд, пока дети несовершеннолетние (оба).
http://praktika.borda.ru/?1-7-0-00000046-000-0-0-1182948206 - тут аналогичное судебное дело, в муниципальной квартире - как у вас до приватизации.

 Отправлено: 20.04.11 10:09. Заголовок: ­Спасибо, за ответ Лю..

*PRIVAT*

 Отправлено: 20.04.11 19:11. Заголовок: Конечно, только чере..

Конечно, только через суд. Вы поздно пришли консультироваться.
Он утратил право пользования ещё до приватизации, но Вы его не попытались лишить этого права в судебном порядке. Наоборот - предложили участие в приватизации, а он отказался - без условий (или есть условие в отказе, или написано, что проживает но отказывается в приватизации?).
Более того, он не пользовался квартирой, хотя никто ему не препятствовал, проживает в другом месте. Не проживает и после приватизации.
Вы что - его не пускаете? Выгнали? Почему же он отказался от участия в приватизации, а не потребовал вселения? Или Вы обещали ему долю от продажи?