Отправлено: 21.02.06 22:42. Заголовок: Произвол налоговой! Помогите!За подаренную предприятием комнату в комуналке требуют 34%от ее цены

Здравствуйте уважаемая Людмила!
Помогите пожалуйста, налоговая чинит произвол. Моему отцу в 2000г.предприятие предоставило комнату в коммуналке, зарегистрировался временно по месту жительства. В ноябре 2005года предприятие подарило ему эту комнату.
Договор дарения был нотариально удостоверен в ноябре 2005г. и зарегистрирован в Регистрационной палате 12.02.05г. Договор нотариально удостоверялся потому, что представитель предприятия сказал, что якобы в Регистрационной палате, договор не удостоверенный нотариусом не зарегистрируют. Нотариус в списке необходимых документов указала обязательно справку о комерч. цене комнаты, выдаваемую Центром оценки и экспертиз.Комнату некий эксперт из этого центра при БТИ оценил в 270тыс руб. и с этой суммы отец должен был заплатить 13% (подоходного?) налога на дарения. В бухгалтерии сказали, что налог составит 270000х0,13=35100руб., и предприятие само уплатит эту сумму до нового года, а с отца удержат в 2006 году по расчетному листку, как подоходный налог. Но в январе небыло удержаний,кроме зарплатных. 17 февраля 2006г. пришло уведомление из налоговой о том, что сумма налога составляет 56000руб. 20 февраля в бухгалтерии сказали, что они (бухгалтерия) забыли удержать 35100руб,но обязательно удержат, и что в налоговую тоже надо будет уплатить 56000руб. В итоге 91000руб. налога. Прошу Вас разъяснить, права ли налоговая, и можно с ней судиться?
Еще в уведомлении налоговой указана ставка налога 21%, отсюда и 56000руб.
Ну, все таки не может же такого быть, что теперь предприятию необходимо заплатить в виде подоходного налога 35тыс.руб. и налоговой 56тыс.руб. Неужели они правы?
С уважением, Павел.

 Отправлено: 22.02.06 06:18. Заголовок: Этот вопрос надо рассматривать глубже и не со мной

2. Предприятие дарит? не слышала о таких операциях.
3. Отец работал? Получил комнату в связи с трудовыми отношениями?
4. Отобрать комнату могут? Выселить могут? Может, признать право пользования и не надо подарков?
5. Согласие на подарок изъявил? Наверняка - нотариус удостоверила.
6. Да, договор дарения обязательно удостоверяется нотариусом, но цена должна быть оценочной по БТИ (но сейчас это практически "рыночная".) Но с этой ценой можно спорить: рыночная может оказаться меньше. В экспертном заключении об оценке учитывается спрос на такую комнату, соответственно и рыночная цена может не определяться вообще, если нет спроса и статистика продаж с ценами отсутствует. Остаётся остаточная (балансовая или инвентарная?) стоимость с учётом износа и пр. коэффициентов.
7. Откажитесь от дарственной, пусть передадут комнату в постоянное бессрочное пользование. Либо пусть спорят с оценкой.
8. Отец - пенсионер? Поговорите с юристами-специалистами в таких вопросах про налоги на недвижимость и льготы. С какой стати ему делают такой подарок?
9. А судиться можно с кем угодно, было бы основание. Налоговая начисляет налоги согласно налоговому кодексу. Убедитесь, что они неправы (в чём, что нарушили?), тогда можно и судиться.
И послднее: деларацию о доходахи уплата налогов могут подождать до апреля(мая) следующего 2007 года. Регистрация права состоялась ведь в 2006г.

 Отправлено: 22.02.06 22:04. Заголовок: Re:

На предприятии гендиректор дарит комнаты и квартиры работникам, которые добросовестно (по его мнению) проработали продолжительное время. Ну такая практика на том предприятии.
В уведомлении нет никаких ссылок на нормативные акты на основании которых был произведен расчет налога. Но есть приписка уплатить в течении трех месяцев, иначе пеня.
Ну, спасибо и на том, что обратили внимание.