Отправлено: 14.05.07 10:09. Заголовок: Я залила соседей

Ко всем неприятностям, которые у меня происходят в этом году, добавилась поломка гибкого шланга на кухне и залив соседей на 2-3 этажа снизу. Но самое ужасное во всей этой истории, что у меня скандальная соседка снизу, с которой я сталкиваюсь не один год. В квартиру к себе после затопа пустила только на 3 сутки, ободрала все обои в коридоре, вскрыла старую паркетную доску, все помещение не дала просмотреть, только коридор и маленькую комнату. Действительно в маленькой комнате стена мокрая, а больше я ничего не заметила. Вообщем хочет с меня взыскать по всей видимости сумму гораздо большую, чем на самом деле. Ждет техника- смотрителя. Я тут почитала в ин-те, что без моего участия не должна состояться ни одна комиссия, глава 60 часть 2 ГКРФ предусматривает ответственность за недобросовестное поведение, ведущее к необоснованному обогащению. Самое интересное, что сейчас моя проблема с паспортом стала меня интересовать не так остро, я переключилась на другую проблему. Вы знаете, Людмила Андреевна, я сейчас жалею, что не закончила юридический ВУЗ. Ведь это так важно знать законы и уметь себя защитить. Было бы неплохо, если к моему медицинскому образованию прибавилось еще и юридическое.

 Отправлено: 14.05.07 10:25. Заголовок: Re:

zzz пишет:

цитата:

Было бы неплохо, если к моему медицинскому образованию прибавилось еще и юридическое.

- У нас нет возражений - только одобрение.
Соседка должна была вызвать к себе техника во время залива, чтобы увидеть следы воды.
Обдирать и состатвлять смету следует после высыхания.
Паркет - старый, она его хочет обновить.
После намокания он вспухает и поднимается.
Если у Вас в ванной пол поднят до уровня пола в коридоре, то через коридор могли залить её коридор.
Посмотрите, каким боком соприкасается место залива и маленькая комната - через коридор?
но если залили 2-3 этажа, то залив нешуточный.
Нельзя использовать гибкие шланги как попало. Есть специфика их подсоединения. И нельзя пол в ванной поднимать.
Уясните себе сами расположение комнаты - как могла вода проити в комнату. Если меж плитами - то пол в коридоре мог не пострадать. А стены можно и намочить (через три дня могли и высохнуть). Узнайте, заливали ли её ранее другие жильцы. Возможно, уже давно ободрала квартиру. Ищите свидетелей.

 Отправлено: 15.05.07 18:23. Заголовок: я залила соседку

Вчера отпросилась специально с работы, чтобы присутствовать при составлении акта о затоплении и предупредила соседку, чтобы она меня пригласила, когда придет техник- смотритель. Однако, она ее обманув, сказала, что я уже все видела и меня не пригласила. Я написала заявление, в котором описала все нарушения законности и хочу, чтобы это было приобщено к акту. Указала статью о необоснованном обогащении. Техник- смотритель завтра обязательно придет. Она сказала, что я ознакомлюсь со всеми документами. Думаю тоже испугалась, ведь она несет ответственность за то, что составила акт в мое отсутствие. Также я в заявлении указала, что при составлении сметы учли, что квартира не ремонтировалась десятки лет, все пришло в негодность. Но радует меня Людмила Андреевна еще и тот факт, что благодаря Вашему форуму я стала более осмотрительная, внимательная, интересующаяся законодательством и теперь никто не может меня свернуть с намеченного пути. А мальчик, которому не меняют паспорт в 20 лет действительно прав, что я прошла долгий внутренний путь, чтобы почувствовать уверенность в своих силах, за что Вам огромное спасибо.

 Отправлено: 15.05.07 20:30. Заголовок: Re:

zzz пишет:

цитата:

что я прошла долгий внутренний путь, чтобы почувствовать уверенность в своих силах, за что Вам огромное спасибо

Мы тут все прошли огромный внутренний путь благодаря Людмиле Андреевне.
Если посмотреть, что я писал в своей теме пока судился за вкладыши и что сейчас -- две большие разницы.

 Отправлено: 15.05.07 20:37. Заголовок: я залила соседей

Сергей, Вы правы, я читала про то, как Вы боялись суда, но зато, одержав победу почувствовали, что все- таки справедливость при грамотном подходе все- таки может восторжествовать. И все же сколько ненужных унижений приходится проходить, а здоровья сколько тратится. Я вообще по своей натуре человек мнительный и тревожный. Жду 23 мая. Что день грядущий мне готовит?

 Отправлено: 15.05.07 20:45. Заголовок: Re:

Я сам такой же. Спокойствие -- Закон на нашей стороне.

 Отправлено: 15.05.07 22:23. Заголовок: Re:

zzz пишет:

цитата:

Сергей, Вы правы, я читала про то, как Вы боялись суда, но зато, одержав победу почувствовали, что все- таки справедливость при грамотном подходе все- таки может

А сколько же неграммотых, интерессно? Ну, у тех, у которых нет интернета?Кто же им поможет?

 Отправлено: 16.05.07 18:20. Заголовок: не меняют паспорт по возрасту

Людмила Андреевна или Сергей, помогите пожалуйста советом. Сегодня приходила инженер по залитию, до этого сказав, чтобы я ждала ее с 10-12 часов. Приходит в 11.50, а мне надо идти на работу. Я слышу, что она стучится к соседке подо мной, у которой больше всего залито. Они спрятались в квартире, я стучу к ним, мне никто дверь не открывает. По всей вероятности сговорились, та ей наверное поообещала заплатить. Короче говоря я пошла на работу, оттуда позвонила главному инженеру и все сообщила. Соседка снизу говорит, что она мне ничего не будет показывать. Вечером звонит другая соседка с 3 этажа и говорит, чтобы я к ней спустилась и посмотрела, что у нее произошло. Там небольшие залития, говорит, что вздулся паркет и линолеум, просит 10 тысяч. Побелка у нее не самая лучшая, да и с линолеумом тоже преувеличивает. Скажите пожалуйста, должна ли я оплачивать весь потолок, если залит небольшой кусок, если залитие произошло из- за аварийного случая, не может ли это смягчить мою вину. И вообще, может лучше пригласить независимого оценщика?

 Отправлено: 17.05.07 08:11. Заголовок: Re:

zzz пишет:

цитата:

просит 10 тысяч

- ЗаплАтите по смете, которую составит техник.
Если залита часть потолка, то белится весь потолок (иначе - будет разноцветный).
Линолеум высохнет и сядет, паркет тоже сядет на место, укреплять придётся, возможно. Обращайте на это внимание при составлении сметы, а потом опротетсуете, если не понравится. Утверждайте (со свидетелями), что паркет давно "болтался", и его поспешили отодрать. Может, это и пройдёт.
Оценщик берёт много и платить придётся Вам,
Мы тут недавно судились по аналогиному заливу (6 квартир), хозяйка-виновница будет выплачивать 35 тысяч руб. Но есть возможность обвинить в суде мастеров, которые неправильно подсоединили полотенцесушитель (неофициально!). Суд решил взыскать с хозяйки, а уж потом... - наше дело, как поступить.
Авария? - это всегда авария, но устанавливается в суде по чьей она вине произошла. Хозяин квартиры должен согласовывать переоборудование сантехники с обслуживающей организацией и оформлять работы официально (с кем бы то ни было). Тогда можно указывать на некачественное исполнение соединений и отвечать должны мастера.
Горячая вода подаётся наверх под давлением, поэтому соединения (крепления трубы) должны быть соответствующие, проходить испытания под давлением 1,5 от рабочего. В сети бывают неожиданные всплески давления воды, и трубки вырывает из соединений.
Так что думайте.

 Отправлено: 17.05.07 17:17. Заголовок: я залила соседей

Людмила Андреевна, акт о затоплении составлен в мое отсутствие, я даже не видела, какой размер ущерба. Инженер по залитию просто сговорилась с содекой снизу о том, что она возможно там что- нибудь ей припишет. Ведь сейчас каждый захочет обогатиться за счет другого. А я ведь хочу знать реальную картину, а не переплачивать. Я пошла к главному инженеру и написала все подробно, чтобы созвали новую комиссию, которая объективно все опишет и попросила акт считать недействительным, так как он составлен в мое отсутствие. Скажите пожалуйста, можно ли в суде опротестовать например кажущуюся превышенную сумму ущерба, а также нужно ли мне идти с гибкой подводкой к эксперту и описать брак, по причине которго произошло залитие? Есть ли в этом смысл? Я не отказываюсь платить. Но сейчас каждый придет из 5 квартир и скажет, дай мне столько и столько. И еще: если суд присвоит мне цену, смогу ли я платить частями из своей зарплаты? Заранее спасибо.

 Отправлено: 17.05.07 18:22. Заголовок: Re:

Оспаривать Акты, точнее, сметы можно в судебном заседании (Вы добровольно, наверное, не будете выплачивать?). Можно мирно договориться - отдать меньше, но сразу.
То, что присудит суд, будут удерживать из зарплаты, если у Вас нет сбережений или имущества на такую сумму, и которое можно реализовать.
Читайте ГПК РФ (Рассрочка исполнения решения), Закон об исполнительном проиводстве.
Можно и выяснить, от брака ли авария - магазин, чеки, сертификат, причина срыва подводки = при составлении Акта залива указывается причина - место срыва, а не только из какой квартиры. И по "халатности" жильца, либо "возможныый брак крепления или некачественная сборка сборки". Последнее можно установить только экспертным путём. А кто будет экспертом, - либо сами ищете, либо в суде просите назначить экспертизу. Залив и причинение ущерба ещё не означает наличие вины.

 Отправлено: 31.05.07 13:33. Заголовок: не меняют паспотр по возрасту

Людмила Андреевна! С пожилой женщиной из 3 этажа я договорилась, она осталась довольна, я ей заплатила. С 5 этажа мужчина даже не пришел подписывать акт. Сегодня звонила инженер по залитию, говорила о том, что только нижняя соседка с 7 этажа ни в какую не хочет меня пускать к себе домой и в основном осталось уладить с ней дела. Инженер призналась, что соседка ее удерживала и не открывала дверь, когда составлялся акт и когда я стала стучать в дверь, чтобы они открыли. Инженер сказала, что все это она в акте укажет, что я не видела размеры ущерба и из-за этого акт не подписываю. Я согласна была бы уладить с соседкой вопрос, но если я даже не знаю, какой там ущерб? Если дело дойдет до суда, какие действия нужно предпринять? Я не хочу платить ей за евроремонт, который она хочет сделать за мой счет. Потому что у нее давно не было ремонта, полы старые и т.д.

 Отправлено: 02.07.07 10:25. Заголовок: я затопила соседей

Людмила Андреевна, добрый день. Звоню Вам на сотовый, не отвечает. Людмила Андреевна, я сегодня взяла акт о залитии с ЖЭКА, где подписала под своей частью, что не согласна с актом, так как он составлен с нарушениями, так как я не присутствовала при его составлении согласно положению о проведении ремонта, связанного с повреждением жилого помещения. Прочитала в акте следующее, что я должна оклеить обои, побелить водоэмульсионной краской практически все помещение, заменить всю паркетную доску в коридоре и в комнате, дальше соседка дописывает, что у нее все промокло: телевизор, компьютер, ДВД, ну вообщем все. За счет меня хочет сделать все. А инженер в первом акте пишет, что я отказалась от подписи в присутствии, это полная ложь. Она меня специально не позвала. Вообщем сговор. Как поступить в данном случае, как оспорить акт и составить его в соответствии с действительностью. Услуга независимого оценщика очень дорогая: порядка 24000 рублей.