ДАЙ БОГ, ЧТОБЫ ТВОЯ СТРАНА ТЕБЯ НЕ ПНУЛА САПОЖИЩЕМ (Е. Евтушенко)
[ПОБЕДЫ над чиновниками ФМС][Калужский Омбудсмен][ ПРАВИЛА КОНСУЛЬТАЦИЙ]
 
On-line: гостей 1. Всего: 1 [подробнее..]
ВЕСТИ с фронта:
09.09.2019.
Новая ПОБЕДА в ВС РФ - над УМВД России - в Липецке. Гражданство оформлено в Консульстве РФ в Казахстане в 1994г. А в 2017г - "негражданка"
20.12.2018. При замене паспорта в 20 лет её и родителей признали "негражданами". ПОБЕДА в Омском облсуде
06.03.2018. Отказывали в признании гражданином РФ из-за судимости. ПОБЕДА в апелляционной инстанции Челябинского областного суда
21.07.2017. Паспорт вдруг стал недействителен. Победа аж в Президиуме Вологодского облсуда
27.07.2017. Гражданство признал окружной суд ЯНАО, а 24.08.2017 восстановлен на госслужбе
08.04.2016. Бой под Смоленском. Паспорт судимому -выдать! - на основании решения судебной коллегии от 02.12.2014г.
01.02.2012. Очередная победа в ВС РФ: Мать и дочь против Мурманского УФМС (гражданство по рождению)
21.09.2011. ПОБЕДА над Пензенским УФМС и облсудом в Верховном Суде
09.11.2010. ФМС РФ на ТВ в "ЖКХ", и снова про "6 февраля", и опять совет: "установите факт..."
27.02.2010. ФМС РФ спорит с правозащитниками в телепередаче "Участок" ч.1
ФМС РФ спорит с правозащитниками в телепередаче "Участок" ч.2

АвторСообщение



Пост N: 144
Зарегистрирован: 28.01.09
Откуда: РФ, Е
ссылка на сообщение  Отправлено: 06.11.12 18:52. Заголовок: Соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок


Помогите составить соглашение.
Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности 5 собственникам( в скобках площадь земельного участка ):
гр. Иван Анатольевич – 3/14 (67кв.м.)
гр. Анатолий Иванович – 3/14 (67кв.м.)
гр. Елена Аркадьевна – 3/14 (67кв.м.)
гр. Наталья Викторовна – 3/14 (67кв.м.)
гр. Людмила Николаевна - 1/7 (45кв.м.)
После проведения межевых работ площадь участка увеличилась с 313 до 324 кв.м.
Первые 4 собственника не получали свидетельства о праве собственности. Т.к. площадь изменилась не модем зарегистрировать право. Регистратор сказал нужно соглашение об определении долей.
Соглашение составили:

Скрытый текст




Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Ответов - 7 [только новые]





Пост N: 145
Зарегистрирован: 28.01.09
Откуда: РФ, Е
ссылка на сообщение  Отправлено: 10.11.12 21:15. Заголовок: Ко всему этому Людм..


Ко всему этому Людмила Николаевна не хочет подписывать соглашение. Хотим отправить письмо с предложением подписать соглашение, приложив его, а если не подпишет, то в суд. Будем просить суд определить доли без ее сгласия, согласно долям на домовладение.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Администратор




Пост N: 13146
Зарегистрирован: 17.05.05
Откуда: Россия, г.Таруса
ссылка на сообщение  Отправлено: 11.11.12 08:48. Заголовок: Если нет соглашения,..


Если нет соглашения, то доли считаются равными.
Почему уменьшили одну долю?
И в данном случае размер доли земельного участка не имеет значения (а доли на дом определены?), потому что в натуре его никак не разделить, например, для индивидуального жилищного строительства - ведь таково назначение земельного участка?
Так зачем суд, и почему бы не сделать доли равными?
Для возделывания грядок пл 60 кв.м. можно отделить воображаемыми линиями, или вообще возделывать один огород.
Не завидую наследникам и наследникам наследников....

Стыдно за страну ... Но делай что должно, и будет как должно быть!
За что боролись, на то и напоролись...
Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Пост N: 146
Зарегистрирован: 28.01.09
Откуда: РФ, Е
ссылка на сообщение  Отправлено: 11.11.12 09:57. Заголовок: на земельном участке..


на земельном участке 2 строения: жилой дом и нежилая времянка.
Мы, Иван Анатольевич, Анатолий Иванович, Елена Аркадьевна, Наталья Викторовна (члены одной семь). В 1997г. на выделенные Минобороной деньги Иван Анатольевич купил земельный участок площадью 268 кв.м и 6/7 долей жилого дома.
Людмила Николаевна в 2000г. купила 45 кв.м. и 1/7 долю (жилая времянка + доля комната в жилом доме).
2002г. судом разделили долю жилого дома Ивана Анатольевича на 4 равные части, по 3/14 на каждого члена семьи (т.к. деньги выделялись всем членам семьи), а земельный участок делили по суду 2009г. по 67 кв.м. Людмила пишет:

 цитата:
Почему уменьшили одну долю?

не уменьшали, так она купила по договору.
Людмила пишет:

 цитата:
размер доли земельного участка не имеет значения

Хотим определить доли, т.к. после межевания площадь участка увеличилась. что бы "лишние"квадраты были распределены между собственниками пропорционально долям, а не поровну.
Назначение земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства (так указано в кадастровом паспорте)
Поровну делить ничего не хотим. Людмила Николаевна купила 45 кв.м. земли, а принадлежащая ей доля строений занимает 57,75 кв.м. + ко всему она еще настроила пристроек....
Вообще хотим судится с ней, определять порядок пользования, а потом просить суд снести незаконные пристройки. и что делать с тем, что она занимает больше земли чем имеет в собственности (занимает нашу землю)???

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Администратор




Пост N: 13148
Зарегистрирован: 17.05.05
Откуда: Россия, г.Таруса
ссылка на сообщение  Отправлено: 11.11.12 10:17. Заголовок: Земля не в общей соб..


Земля не в общей собственности?
Если заняла чужую территорию (граница у Вас была?), почему не препятствовали?
Времянка должна быть зарегистрирована как строение типа жилое, или сарай, или хозблок. 45 кв. м - размер купленного участка а строение входило в договор купли? Времянка не может быть жилым помещением.
Купила 45 кв. м - план имеется, границы имеются? Свидетельство имеется?
Разбирайтесь. Если она - "отдельный" собственник, у неё есть документ на 1/7 домовладения, то Вам с ней делиться нет оснований. Она имеет свою долю (комнату) в натуре - наверное, так?
Делите между собой свою жилплощадь и участок.
И определить порядок пользования домом и участком, если невозможно комнату выделить с отдельным входом в дом.
Возможно, нужно будет определить двор при доме - в общее пользование и два участка - 45 - ей и остальное - остальным.
Возможно, надо начать с иска о сносе незаконно возведённого строения - на чужой земле, без разрешения.


Стыдно за страну ... Но делай что должно, и будет как должно быть!
За что боролись, на то и напоролись...
Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Пост N: 147
Зарегистрирован: 28.01.09
Откуда: РФ, Е
ссылка на сообщение  Отправлено: 11.11.12 11:26. Заголовок: Людмила пишет: Врем..


Людмила пишет:

 цитата:
Времянка должна быть зарегистрирована как строение типа жилое, или сарай, или хозблок. 45 кв. м - размер купленного участка а строение входило в договор купли? Времянка не может быть жилым помещением.


Времянка не жилая,зато у нее комната в жилом доме(по мировому соглашению мы пользуемся комнатой, а она нашим сараем). По договору она купила 45 кв.м. и 1/7 долю жилого дома, состоящего из времянки и комнаты (так написано в договоре)
Людмила пишет:

 цитата:
Купила 45 кв. м - план имеется, границы имеются? Свидетельство имеется?


Свидетельства имеются, планы зем. участка и строений тоже, границы участка только внешние, между собой документально не выделяли границы.Людмила пишет:

 цитата:
Разбирайтесь. Если она - "отдельный" собственник, у неё есть документ на 1/7 домовладения, то Вам с ней делиться нет оснований. Она имеет свою долю (комнату) в натуре - наверное, так?

Да, она отдельный собственник, и свидетельства у нее на 1
/7 и 45 кв.м. земли. Комната в натуре.
А как суд определит где чья земля, ведь в натуре она не поделена.
Мы не получили свидетельства на землю. регистратор объяснил что по решению суда делили зем. участок площадью 313 кв.м. (тогда межевание еще не проводилось), а сейчас он 324. Т.Е. наши 268 (64+67+67+67) и ее 45 = 313, а по кадастровому паспорту 324. Не соответствие

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Пост N: 148
Зарегистрирован: 28.01.09
Откуда: РФ, Е
ссылка на сообщение  Отправлено: 11.11.12 18:19. Заголовок: нужно соглашение об ..


нужно соглашение об определении долей на земельный участок

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Администратор




Пост N: 13149
Зарегистрирован: 17.05.05
Откуда: Россия, г.Таруса
ссылка на сообщение  Отправлено: 11.11.12 20:08. Заголовок: Кто-то морочит вам ..


Кто-то морочит вам головы. И Вам делать нечего...
Доли у Вас определены - от площади 313 кв.м.

324 - это в пределах ошибки измерения.
Соответственно, определите в метрах 1/14 от 324 кв.м. (или 1/7) И умножайте на свои доли. В метрах у "ваших" будет увеличение на 2кв.м.: 69,43 кв.м., а у неё на 1: 46,28.
Если она Вам отдала комнату, оформите обмен, а её времянка с пристройками (или без них) должна иметь доступ со всех сторон не менее 1 м.(чтобы обслуживать стены), может стоять одной стеной и на границе - как договоритесь
 цитата:
принадлежащая ей доля строений занимает 57,75 кв.м.

- это сарай + комната? А если вычесть комнату? Площадь под комнатой (и вообще под домом входит) в земельный участок. Разберитесь с этим. Возможно, ею куплена только та земля, которая находится под её строениями (комната и сарай? = 45 кв.м.?)
Соображайте, о чём спор - о двух кв. метрах, или о нормальном существовании в таком тесном соседстве...
Доли в метрах определить легко (см. выше), а вот в натуре разделиться - проблема.

Стыдно за страну ... Но делай что должно, и будет как должно быть!
За что боролись, на то и напоролись...
Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Ответ:
1 2 3 4 5 6 7 8 9
большой шрифт малый шрифт надстрочный подстрочный заголовок большой заголовок видео с youtube.com картинка из интернета картинка с компьютера ссылка файл с компьютера русская клавиатура транслитератор  цитата  кавычки моноширинный шрифт моноширинный шрифт горизонтальная линия отступ точка LI бегущая строка оффтопик свернутый текст

показывать это сообщение только модераторам
не делать ссылки активными
Имя, пароль:      зарегистрироваться    
Тему читают:
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
Все даты в формате GMT  2 час. Хитов сегодня: 58
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет