Отправлено: 05.08.05 18:37. Заголовок: Иск об изменении Договора найма (по новому ЖК РФ)

В Перовский М\М районный суд
Истец: ……Татьяна Юрьевна
в интересах несовершеннолетних
……..Виктора и Максима
г. Москва, ул. …….
Ответчик: ……. Геннадий Иванович
г. Москва, ул. …….
Третье лицо: ГУП ДЕЗ района "Перово",
111401 , г. Москва, Владимирская 3-я ул.,9а

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении препятствий в пользовании квартирой, изменении договора найма на жилое помещение и порядка внесения коммунальных платежей.

Я с двумя несовершеннолетними детьми проживаю в кв. № ………. в городе Москве – по договору социального найма.
В квартире зарегистрирован ответчик ………Геннадий Иванович – мой бывший муж, отец моих детей. Брак наш расторгнут в 1995 году, совместного хозяйства мы не ведём.
Квартира общей площадью 51 кв.м. имеет изолированные жилые комнаты пл. 11,9 кв. м и 19 кв.м. - по 7,7 кв.м. жилой площади на человека.
Я с сыновьями Виктором 1991 рождения и Максимом 1992 г. рождения занимаю комнату пл.11,9 кв.м, ответчик – комнату 19 кв.м.
Младший сын Максим является инвалидом. Я с сыновьями проживаем в стеснённых условиях. На иной порядок пользования ответчик добровольно не соглашается и один занимает большую комнату.
Лицевой счёт на квартиру по оплате найма и коммунальных услуг — общий, разделён не был. Мне приходят квитанции на оплату технического обслуживания и отопления всей площади квартиры (51 кв.м.) и коммунальных услуг на трёх человек. Это является ущемлением моих прав как нанимателя, что противоречит п.2 ст.69 ЖК РФ.
Кроме того, ответчик врезал дополнительный замок во входную дверь квартиры, ключи от которой есть только у него. Замок запирается и отпирается ключом и только изнутри. Когда он находится дома, то запирает дверь, а я и дети можем выходить из квартиры и входить в неё только под его контролем, при этом он не пускает в квартиру моих гостей. В ответ на претензии по этому поводу он оказывает на меня психологическое давление и угрожает мне физическим насилием.
Таким образом, он чинит препятствия мне и моим детям в пользовании квартирой.
Это ущемляет мои права и права детей как нанимателей квартиры.
Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели, справки из РОВД.
Прошу суд:
Возложить обязанности нанимателя по Договору социального найма на квартиру №………………. на меня.
Платежи по договору найма распределить следующим образом: возложить на мою семью в размере 3/4, а на ответчика 1/4 за найм, содержание и ремонт, предоставление коммунальных услуг.
В соответствии со ст.69, п.4 Жилищного кодекса РФ, обязать ответчика самостоятельно исполнять обязанности, вытекающие из договора найма.
Обязать ответчика не чинить мне и детям препятствия в пользовании квартирой, а именно, демонтировать дополнительный замок с входной двери и устранить препятствия в пользовании комнатой пл. 19 кв.м, предоставить её в пользование мне и сыну Максиму.

Приложения:
1. Квитанция госпошлины
2. Финансово-лицевой счёт
3. Копия квитанции на оплату коммунальных услуг
4. Выписка из домовой книги
5. Копии свидетельств о рождении
6. Копия свидетельства о разводе
7. Копия справки об инвалидности
8. Копия решения суда о вселении
9. Копии заявления и документов для ответчика и третьего лица

«____»_______2005 года …………. Т.Ю.