Отправлено: 11.04.07 09:53. Заголовок: иск об исключении из финансово-лицевого счёта. Удовлетворён

В Тарусский районный суд
Истцы: Лидия
Татьяна
Таруса, ул. ……

Ответчик: Николаев
Таруса, ул. ……

Третьи лицо: МУП «Тарусажилдорстрой-Заказчик»
Г. Таруса, ул. Р. Люксембург, д.18;

ТП УФМС России по Тарусскому району Калужской области
Таруса, ул. Октябрьская. 8

Исковое заявление о снятии с регистрационного учёта,
об исключении из финансово-лицевого счёта

Мы проживаем по указанному адресу.
В 2003 году квартира передана в собственность Татьяне.
В квартире проживает и зарегистрирована её дочь Катерина
В 2004 году в нашей квартире был зарегистрирован Николаев, поскольку у него не было иного места для регистрации. Членом нашей семьи он не является. Мы разрешили его зарегистрировать временно. Договора найма или аренды с ним не заключалось.
В квартире нашей он не проживает, но на него начисляются коммунальные платежи. Коммунальные услуги не оплачивает, сняться с регистрации не отказывается, но ссылается на отсутствие времени.
Мы считаем, что он, не имея права пользования нашей квартирой, должен быть исключен из финансово-лицевого счёта, так как проживает в другом месте,

На основании изложенного и ст.35 ЖК РФ, просим суд:
исключить из финансово-лицевого счёта по квартире № …. в доме № …по ул. ……. в г. Тарусе Николаева, и снять его с регистрации по месту жительства по указанному адресу.


Приложение:

Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счёта – 2 л.
Свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру
Квитанция госпошлины
Копия искового заявления - 3

Лидия

Татьяна

19 февраля 2007г.

 Отправлено: 11.04.07 10:19. Заголовок: Решение суда

Дело №2-91/2007г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Тарусский районный суд Калужской области
в составе председательствующего Короткова В.Е.,
при секретаре Козловой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тарусе 5 апреля 2007 года
дело по исковому заявлению Лидии, Татьяны.к «Николаеву», территориальному пункту УФМС России по Калужской области в Тарусскому районе, ФГУП «ТКП РАН» о снятии с регистрационного учета, исключении из финансового лицевого счета и домовой книги,
УСТАНОВИЛ:
Квартира №…. в доме №.. по ул. ….. в г. Тарусе на основании свидетельства о государственной регистрации права от 6 января 2004 года принадлежит Татьяне.
С 6 июля 2004 года в данной квартире зарегистрирован «Николаев», который в указанной квартире фактически не проживает.
Татьяна и Лидия. обратились в суд с иском к Николаеву. о снятии с регистрационного учета, исключении из финансового лицевого счета и домовой книги.
В судебном заседании истцы …… и их представитель Жирова Л.А. исковое заявление поддержали, просили снять ответчика с регистрационного учета, исключить из финансового лицевого счета и домовой книги квартиры №… дома №… по ул……. г.Тарусы, мотивируя тем, что данная квартира находится в собственности истицы. С Николаевым никаких отношений они не поддерживают, он в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. В расходах по содержанию, ремонту, оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает. Регистрацией Николаева. в квартире ущемляются права собственника жилого помещения.
Ответчик - Никлдаев в судебном заседании признал факт регистрации по указанному адресу. Был зарегистрирован в период фактически брачных отношений с дочерью истицы Катериной. С октября 2005 года в квартире не проживает, имеет место жительства по другому адресу. Исковые требования фактически признал, однако в связи с невозможностью получения регистрации по иному адресу в настоящий момент пояснил, что при отсутствии регистрации возникнут вопросы с трудоустройством.
Представители третьих лиц - МУП «Тарусажилдорстрой - Заказчик», Территориального пункт УФМС России по Калужской области в Тарусском районе в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участияе, не возражали против удовлетворения заявленного иска.
Суд, выслушав объяснения истцов, их представителя, ответчика, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования Татьяны и Лидии подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией ордера от 7 апреля 1982 года, квартира выдана Лидии на семью из 4-х человек. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 6 января 2004 года Татьяна является собственником квартиры №… в доме №… по ул. …. в г.Тарусе, общей площадью 53,1 кв.метра, жилой площадью 28,4 кв.метра.
Николаев зарегистрирован по указанному адресу с 6 июля 2004 года, что подтверждается справкой Территориального пункта УФМС России по Калужской области в Тарусском районе, а также выпиской из домовой книги.
Ответчик в течение длительного времени в квартире не проживает, не пользуется ею, оплату за коммунальные услуги не производит. Имеет иной адрес фактического проживания.
В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя на постоянное место жительства в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
Таким образом, суд усматривает, что регистрацией ответчика в квартире собственника нарушаются ее права. Доводы истцов суд признает обоснованными, соответствующими требованиям статьи 12 ГК РФ, поскольку защита гражданских прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Суд считает, что поскольку ответчик фактически в квартире не проживает, не пользуется, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, не является членом семьи собственника, в квартире его имущества не имеется, то договор найма следует признать расторгнутым, снять Николаева с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, исключить из финансового лицевого счета и домовой книги.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить Николаева, … …. года рождения, уроженца г…… …. АССР из финансового лицевого счета и домовой книги квартиры №… дома №… по ул. г.Тарусы Калужской области.
Обязать территориальный пункт УФМС России по Калужской области в Тарусском районе снять Николаева с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Тарусский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись
Копия верна: судья В.Е.Коротков

 Отправлено: 17.04.07 13:31. Заголовок: Re:

подобные иски у нас в регионе проходят 100 процентов. единственное формулировка "признание утратившим право пользования жилым помещением" с формулировками "о снятии с регистрационного учёта" суд не рассматривает

 Отправлено: 20.04.07 19:18. Заголовок: Re:

Вялый пишет:

цитата:

"о снятии с регистрационного учёта" суд не рассматривает

- возможно, скоро и у вас будут включать это требование, потому что паспортники отказываются выписывать без этого указания в регшении суда.

 Отправлено: 07.07.07 03:06. Заголовок: Re:

С ОФМС проблем нет, в законодательстве четко прописано "признание утратившим право пользования" по решению суда являектся основанием для снятия с регистрационного учета..а потому ОФМС даже сами отказываются участвававть в заседаниях

 Отправлено: 07.07.07 05:29. Заголовок: Re:

Вялый пишет:

цитата:

в законодательстве четко прописано "признание утратившим право пользования" по решению суда являектся основанием для снятия с регистрационного учета..а потому....

Да, это правильно. Но решение не было обжаловано, так что....
А вот другое дело: http://praktika.borda.ru/?1-7-0-00000046-000-0-0-1182948206
У нас представитель ФМС просто не присутствовал в заседании, но не из-за этого, а из самого принципа облсуд решил снятие с регистрационного учёта из резолютивной части исключить.

 Отправлено: 07.07.07 03:08. Заголовок: Re:

есть практика по вопросу "признание утратившим право пользования жилым помещением члена семьи собственника"?

 Отправлено: 07.07.07 05:20. Заголовок: Re:

Есть: http://praktika.borda.ru/?1-7-0-00000043-000-0-0-1139221774
но продолжение не опубликовано.
Если член семьи имел самостоятельное право пользования на момент приватизации (но в ней не участвовал) - сохраняет право пользования.

Договор приватизации был оформлен на мужа и сына (пусть неправомерно, но не доказано). Муж и сын обратились с иском о признании утратившей право пользования и выселении бывшей супруги (встречный к её иску о признании права на долю в приватизированной квартире, определение порядка пользования).
В итоге в её выселении отказано, поскольку на момент приватизации она имела самостоятельное право пользования квартирой. Порядок пользования определён.
По поводу включения её в Договор приватизации или признания его недействительным продолжаем бороться в порядке надзора.